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成都:一座专业足球场的湮灭

发布时间:2024-05-20 16:09:58人气:

  有人开玩笑说到:“成都最难抢的两样东西:华西的号,蓉城的票”。不难反映出凤凰山的球市火热。

  另一座,曾举办2004年亚洲杯的龙泉驿区专用足球场 (以下简称龙泉驿足球场),却倒在了五环路合龙之前,即将登上司法拍卖平台……

  阿里拍卖平台内容显示,四川省成都市龙泉驿区同安街道忠诚路专用足球场1栋1-6层1号即将于6月6日-7日进行司法拍卖,起拍价4798.2323万,保证金900万,项目评估价约为6854.6万。

  拍卖标的物位于阳光城板块,蜀都大道东一段以北、五环路以西,与东安湖直线公里。

  拍卖标的物即为龙泉驿足球场,权利人为四川大行宏业集团有限公司 (以下简称大行宏业),根据案外人提交的租赁合同显示,租赁期限自2022年5月1日至2037年4月30日。申请人申请附带租约拍卖,该租约未经本院审查,具体情况由竞买人自行核实,可能产生的风险及后果由竞买人自行承担。

  项目建筑面积约27148㎡,土地面积约149827㎡。宗地内建有中国五治高级技工学校 (龙泉校区)、师大一中 (龙泉校区)、国际足球村住宅小区等。

  2003年初,四川省决定兴建一座标准的专业足球场,作为承办2004年亚洲杯足球赛的比赛场地。2003年7月,龙泉驿足球场破土动工,并于2004年5月完工,同年7月18日正式迎来亚洲杯C组及一场D组比赛。

  龙泉驿足球场也是继上海虹口足球场及天津泰达足球场后,中国第三座、中国西部第一座专用足球场,可以容纳30000名观众。

  2004年亚洲杯上,乌兹别克斯坦、伊拉克、沙特阿拉伯、土库曼斯坦被分到C组,其中伊拉克男足令人印象深刻。这只有着“美索不达米亚雄狮”之称的球队,曾斩获1982年亚运会冠军,打入1986年墨西哥世界杯决赛圈。

  彼时,伊拉克战争已经打响。每当有伊拉克国家队的比赛,有很多热情的成都球迷前往,给这支异国他乡的球队“雄起”。自然而然,伊拉克成为了这个小组的“主队”。

  虽然外部条件苛刻,但伊拉克男足的表现,没有让成都球迷失望。他们在小组赛末轮2比1击败沙特阿拉伯,连续三届闯入淘汰赛。在小组赛晋级后,伊拉克队绕场一周,在球场内打出了谢谢成都的标语,一时传为佳话。

  虽然在八强赛中0-3不敌中国队,但在这个战火纷飞的国度,伊拉克男足成为一支值得所有人尊敬的球队,他们在足球场上,捍卫了国家的尊严。

  此后,伊拉克男足愈战愈勇,同年,伊拉克男足在雅典奥运会男足比赛中斩获第四名,至今仍是其在奥运会上的最佳战绩。

  2007年亚洲杯上,伊拉克在小组赛中击败澳大利亚,半决赛上又在点球大战中淘汰韩国队。另外界为之侧目。决赛中,伊拉克男足凭借队长尤尼斯的进球,以1-0击败沙特阿拉伯,历史上首次夺得亚洲杯冠军。

  这一次,他们征服了亚洲。看台上那句“战争扼杀不了足球”的标语,便是对他们最好的评价。

  在亚洲杯举办前夕,2004年7月8日,龙泉驿足球场迎来了建成后的处子战。足协杯赛八强战中,四川冠城在此迎战大连实德。冠城队2∶1取胜,用一场胜利为这座国内第三个专业足球场的处子战打响了头炮。赛后冠城球员都将“福地”这个称呼送给了新球场。

  在四川冠城解散后,2007年,成都谢菲联把成都体育中心和龙泉驿足球场都作为主场。在“山哥”黎兵的带领下,成都谢菲联成功冲超,升入中超的第一个赛季,俱乐部同样也把部分场次放在龙泉驿足球场。

  但在此之后,成都谢菲联将第二主场选在金牛体育中心、双流体育场等地。近10年里,龙泉驿足球场没有再登上过中国职业联赛的舞台。

  直到2017年,征战中国足协业余联赛的四川九牛 (现深圳新鹏城)将龙泉驿足球场设为主场,这片球场再次进入了成都人视野。次年四川九牛递补升入中乙后,对球场进行翻修,在2018年中乙联赛中后段予以主场使用。

  同样在2018年,成都兴城 (现成都蓉城)正式成立,也把这片球场设为了自己的主场。在2019年的中乙联赛中,成都兴城与四川九牛在龙泉驿足球场进行了两场“四川德比”,成都兴城一胜一平。这两场比赛,吸引了超1万名球迷观赛。

  2020和2021年,受外部因素影响,中甲联赛变为赛会制,龙泉驿足球场承办了部分中甲比赛。在恢复主客场制后,成都蓉城将主场选在凤凰山,四川九牛则移师遂宁体育中心。龙泉驿足球场再度告别职业赛场。

  贝壳数据显示,龙泉驿足球场西侧的足球村,目前是师大一中龙泉校区操场外的普通住宅小区,与龙泉驿足球场同步修建。

  项目房龄约20年,为5层步梯房,每层4户,户型为套一套二,建面约38-70㎡,目前小区里的住户大部分是周边高校师生。

  足球村之所以受人关注,自然是因为价格,小区33套挂牌房源中,竟然有4套总价不足10万!近期成交的两套房源,总价均控制在8万内,单价仅2000出头!总价8万买房,不用去鹤岗,在成都就能实现。

  从实拍图来看,这些10万内房源被用作宿舍使用,包含卧室、厨房、卫生间和一个小阳台。

  这样的二手房并非个例,阳光城板块的五角大楼和自由假日等小区,也有总价10万出头的二手房。

  新房方面,阳光城板块上一次拍地,还要追溯到2017年11月14日,当日阳光城拍出两宗宅地,成交楼面价4500、6200元/㎡,分别呈现为绿地新里桃溪川、龙润丰锦。其中龙润丰锦目前仍有新房在售,均价约1.2万。

  阳光城板块目前还有和泓紫山云庭 (叠拼,总价约200万起),经开国投锦绣东屿 (6F洋房,均价约1.1万)等项目在售。

  本世纪初,龙泉驿区同安镇成为规划中的大学城所在地,每年一度的国际桃花节也在此举办,人气渐旺。同安镇政府由此大力招商引资,宣布要建设“成都中国西部阳光城”。

  此时,大行宏业敏锐地感知到这个机会。这家成立于1998年的公司,堪称地产界黑马,从锦宏阁、锦宏骏苑、锦宏宝润苑到锦宏·嘉华苑,大行宏业的作品,在蓉城掀起一股购房热潮。公司也提出了全新的战略思路———做体育地产、教育地产,走复合地产开发的新步伐。

  大行宏业董事长董利川向同安镇官员提出“借力体育产业,建设阳光体育城”的思路。开发项目包括260亩的自由假日酒店公寓、600亩的体育城、300亩的国际足球村、3000亩的27洞高尔夫球场……2002年9月,双方正式签订协议用地合同。次年,伴随着举办2004年亚洲杯的契机,龙泉驿足球场正式动工。

  但事与愿违,2004年5月,龙泉驿足球场竣工验收不合格,遭到亚足联批评,严令必须赶在7月亚洲杯开赛前重新修缮。在各方压力之下,大行宏业不得不竭尽全力,调集超1亿资金进行修缮,最终赶在亚洲杯开赛前“交货”。这笔资金,让大行宏业的资金链愈发脆弱。此后,大行宏业又被爆出深陷灰色土地交易和退房风波之中。注1

  随着大行宏业负面缠身,蓝图中的高尔夫球场未能兑现,紧邻阳光体育城的大片别墅群因为投资未能跟上,进展缓慢。加之缺乏大型商业和轨道交通,如今的阳光城,已逐渐被成都人所遗忘……

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